貸店舗（一部） 好立地、低リスクな美容室開業ｍｅ　ｂｙ，，（心斎橋駅から２分） ルームF

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賃料 25万円 管理費等 20,000円
敷金 / 保証金 なし/37.50万円 礼金 なし
交通 地下鉄御堂筋線 / 心斎橋駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目
築年月 2011年2月(築15年1ヶ月) 使用部分面積 24.40㎡ 坪数
/坪
単価		 7.38坪／3.3871万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • イメージ写真
  • 心斎橋駅徒歩２分の立地
  • 心斎橋駅徒歩２分の立地
  • 心斎橋駅徒歩２分の立地

    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 心斎橋駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩3分
    地下鉄長堀鶴見緑地線 / 心斎橋駅 徒歩4分
    所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 25万円 管理費等 20,000円
    敷金/保証金 なし/37.50万円 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 3.3871万円
    建物名・部屋番号 好立地、低リスクな美容室開業ｍｅ　ｂｙ，，（心斎橋駅から２分） ルームF
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　天井高２.５ｍ以上
    設備 ビルトインエアコン　エアコン
    備考

    他所在地：ヴィアイン心斎橋ビル 2F
    ”【出店コスト１０分の１、契約から１ヶ月以内で美容室の開業が叶う】
    美容室の出店にはお金と時間がかかります

    。

    物件取得にかかる費用（敷金／礼金／手数料）、内装の設計、施工にかかる費用、設備の購入にかかる費用（空調／ボイラー／セット面）、
    諸々合わせると、１０坪３席のサロンを作ると仮定した場合でも、１，０００万円程度の初期費用が必要になります。
    また、いい物件が出てからオープンできるまでに物件契約手続きや内装工事期間として２，３ヶ月の準備期間が必要になります。

    『ｍｅ　ｂｙ，，』であれば心斎橋駅徒歩２分の立地で、初期費用１００万円程度で美容室を開業できます。
    空調、ボイラー、シャンプー台などの設備が設置済みで、契約から１ヶ月以内での出店も可能です。

    また水道光熱費は弊社負担、タオルが毎月３００枚まで無料、かつディーラー様ご紹介による材料費の削減など、
    月々に発生するコストも圧縮して美容室運営することができます。

    銀行融資を受けずにスペックの高いビルでスピーディに自分のサロンを持ちたい方、
    初期費用を抑えキャッシュを貯めながら店鋪展開を考えている方などにお勧めです。”
    使用部分面積 24.40㎡ 坪数 7.38坪
    土地面積 - 築年月 2011年2月(築15年1ヶ月)
    建階/ 階 地上12階地下1階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6985180730
    情報公開日 2025/11/14 次回更新予定日 2026/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住宅情報ギャラリー　(有)ホームメイド

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／京橋　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市都島区東野田町５丁目２－３　
    TEL：
    06-6357-7776
    FAX：
    06-6357-7786
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（７）第４４２４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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