売マンション 大阪市西淀川区 歌島３丁目 (御幣島駅) 3階 3LDK

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価格 2,699万円 階建/階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東西線 / 御幣島駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目
築年月 1976年1月(築49年6ヶ月) 面積 壁芯 78.00㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東西線 / 御幣島駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,699万円 平米単価 34.61万円/㎡
    管理費 9,200円/月 修繕積立金 7,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：㈱長谷川工務店
    用途地域：１種住居
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

    ※駐車

    場・駐輪場・バイク置場は令和７年４月１７日現在の状況です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.2･6･5.1　LDK 16.2）
    専有面積 壁芯 78.00㎡ バルコニー 12.24㎡
    階建/階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1976年1月(築49年6ヶ月) 総戸数 95戸
    リノベーション履歴 2025年06月　　内容：〈システムキッチン・Ｗ２１００・食洗機〉〈ＵＢ・１２１６〉〈温水洗浄便座付トイレ〉〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉　配管〈給水、給湯、排水管（専有部分）〉エアコン先行配管〈洋室２・ＬＤ〉共通〈建具、照明器具、床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下）フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）壁天井：クロス貼、カラーＴＶモニター付インターホン〉
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    内装：全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　14,000円/月 バイク置き場 空無　2,000円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット その他：成獣時でも通常抱ける犬猫
    土地権利 所有権 敷地面積 15,837.34㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱キクタメンテナンス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6986017790
    情報公開日 2025/04/28 次回更新予定日 2025/06/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住宅情報ギャラリー　(有)ホームメイド

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／京橋　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市都島区東野田町５丁目２－３　
    TEL：
    06-6357-7776
    FAX：
    06-6357-7786
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（７）第４４２４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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