売マンション 大阪市都島区 友渕町１丁目 (都島駅) 7階 2LDK

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価格 3,180万円 階建/階 15階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
築年月 1983年3月(築42年9ヶ月) 面積 壁芯 74.22㎡ 間取り 2LDK

ポイント

管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
無駄のない造りのシステムキッチン♪お鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ♪広々とした延床面積７４．２２㎡の居室空間♪

    アピールポイント

    無駄のない造りのシステムキッチン♪一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ♪広々とした延床面積７４．２２㎡の居室空間♪面倒なお風呂番が不要なオートバス仕様なので、適温状態もお風呂がウォッチ♪底冷えのない浴室暖房採用♪家族が帰宅を焦がれる２ＬＤＫ♪実際の空間をご自身で体感ください♪

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩15分
    ＪＲ大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩20分
    所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,180万円 平米単価 42.85万円/㎡
    管理費 8,200円/月 修繕積立金 9,310円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　駐輪場　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：鹿島建設㈱
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.8･4.7　LDK 16.4）
    専有面積 壁芯 74.22㎡ バルコニー 12.03㎡
    階建/階 15階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1983年3月(築42年9ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 10,361.13㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱東急コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987644380 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/07 次回更新予定日 2025/11/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住宅情報ギャラリー　(有)ホームメイド

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／京橋　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市都島区東野田町５丁目２－３　
    TEL：
    06-6357-7776
    FAX：
    06-6357-7786
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（７）第４４２４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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