売戸建住宅 大阪市西淀川区 大和田５丁目 (出来島駅) 2階建 3LDK

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価格 3,980万円 間取り 3LDK
交通 阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目
築年月 2018年10月(築5年7ヶ月) 建物面積 99.22㎡ 土地面積 公簿 79.26㎡
私道負担面積 -

ポイント

全室２面採光　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＬＤＫ、土地面積７９．２６ｍ２、建物面積９９．２２ｍ２。　ＷＩＣ・ＳＩＣ等、収納豊富な間取りです！
  • 角地に佇むビルトイン車庫付き２階建３ＬＤＫ住宅◎２０１８年１０月築！どうぞお問い合わせくださいませ。
  • ご家族とコミュニケーションが増えるリビング階段のある３ＬＤＫ住宅！
  • 駐車１台可（車種による）♪雨の日の運転やお出かけがしやすいビルトインガレージ付。
  • 角地につき陽当たり良好！全居室２面採光！
  • 北西側は居住者が使用する開発道路。　小学校徒歩６分、中学校徒歩３分♪
  • 南西側は幅員８ｍ公道◎　周辺に日常のお買い物に便利な店舗が複数あり生活至便な立地です！
  • ライフ出来島店
  • 業務スーパー出来島駅前店
  • 関西スーパー大和田店
  • ファミリーマート出来島二丁目店
  • 大阪市立大和田小学校
  • 大阪市立淀中学校
  • 西淀川出来島郵便局
  • 出来島第二公園

    物件詳細情報

    交通 阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩8分
    その他交通 阪神本線 / 千船駅 徒歩13分
    ＪＲ東西線 / 御幣島駅 徒歩24分
    所在地 大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    航空法による規制有、準防火地域、※駐車１台可（車種による）／１階面積にビルトイン車庫の面積を含みます（面

    積調査中）／私道負担有（北西側開発道路、面積調査中）／現状有姿渡し・公簿取引／お引渡し時期は要相談となります。詳しくはお問合せくださいませ／入居中の為、内覧ご希望の際は、事前に必ずご予約をお願い致します（０１２０－８６２－８６４）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西淀川区大和田５丁目
    間取り(内訳) 3LDK（洋 9.2･6･5.8　LDK 15.7） 建物面積 99.22㎡
    土地面積 公簿 79.26㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2018年10月(築5年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南西8.0m 公道　北西4.0m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981706580
    情報公開日 2024/03/11 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    住宅情報ギャラリー　(有)ホームメイド

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／京橋　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市都島区東野田町５丁目２－３　
    TEL：
    06-6357-7776
    FAX：
    06-6357-7786
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（７）第４４２４４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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